יזום וליווי עסקאות מקרקעין מקצה לקצה — קומבינציה והתחדשות עירונית, לרבות פינוי־בינוי, חיזוק ותמ״א 38. מלווים את בעלי הזכויות מההתקשרות הראשונה ועד מסירת הדירות החדשות, לצד צוות אדריכלים ושמאי מקרקעין.
ליווי מקצועי, אחריות אחת — מההתקשרות הראשונה ועד מסירת הדירות החדשות.
אנשי המקצוע ב‑GAMA GROUP מלווים עסקאות במקרקעין לכל אורכן: מראשית ההתקשרות עם בעלי הקרקע, דרך גיבוש מבנה העסקה וקידום ההליכים התכנוניים מול הרשויות, ועד מסירת הדירות החדשות ואכלוסן. ב‑GAMA GROUP אנו יוזמים ומלווים עסקאות קומבינציה ופרויקטים של התחדשות עירונית — על כל סוגיהם, לרבות פינוי־בינוי, חיזוק ותמ״א 38.
בצוות GAMA GROUP נמנים אנשי מקצוע מהשורה הראשונה — אדריכלים מובילים ושמאי מקרקעין — המעמידים לרשות הלקוח מעטפת מקצועית רחבה תחת קורת גג אחת. אנו פועלים בשקיפות מלאה ובזהות אינטרסים, מתוך מטרה אחת: לפעול להשאת ערך הזכויות ולהגן עליהן, תוך ניהול מוקפד של הסיכון לכל אורך הדרך.
כל עסקה מנוהלת באופן אישי ומדויק, על בסיס בדיקה כלכלית ותכנונית מעמיקה — כדי שכל החלטה תתקבל מתוך ודאות, ולא מתוך הבטחות.
מקצועיות · שקיפות · האינטרס שלכם במרכז
פינוי־בינוי, חיזוק ותמ״א 38, על כל סוגיהם. אנו מלווים את בעלי הזכויות לכל אורך הדרך — מבדיקת ההיתכנות והתארגנות הדיירים, דרך קידום ההליכים מול הרשויות ובחירת היזם, ועד הביצוע, מסירת הדירות החדשות ואכלוסן. במסלול זה בעלי הדירות אינם נושאים בעלויות הליווי.
לפרויקטים בליווי הצוותעבור בעלי קרקע ומגרשים — אנו יוזמים ובונים את מבנה העסקה מול היזם: חלוקת התמורה, ניהול הסיכון, הבטוחות וניסוח ההסכמים. מטרתנו לפעול להשאת ערך הקרקע ולהגן על זכויות הבעלים, מההתקשרות הראשונית ועד מסירת הנכסים.
לניסיון הצוות בפרויקטיםסביב שני תחומי הליבה אנו מעמידים מעטפת מקצועית מלאה — כל יכולת שעסקת מקרקעין מורכבת דורשת, תחת קורת גג אחת:
גררו את הידית — וראו את המסע שאנחנו מלווים: מבניין ותיק לבית חדש ובטוח.
הנתונים מבטאים את ניסיונם המקצועי המצטבר של מייסדי GAMA GROUP והצוות, לרבות בתפקידים קודמים בקבוצות יזום מובילות.
שילוב של חזון יזמי, ניסיון מוכח בהתחדשות עירונית ורקע משפטי מהשורה הראשונה.
ממייסדי GAMA GROUP ומוביל את הפעילות היזמית. מביא חשיבה אסטרטגית, ראייה תכנונית־כלכלית אחראית ורוח יזמית, לצד מחויבות אישית עמוקה לכל בעל זכויות שבוחר ללכת איתנו. מלווה את הלקוחות באופן אישי ונגיש — מהשיחה הראשונה ועד מסירת הדירה — מתוך תפיסה שעסקה משמעותית נבנית קודם כול על אמון, שקיפות ויחס אנושי. נמצא כיום בלימודי משפטים, מתוך אמונה שדיוק משפטי ומקצועיות בלתי מתפשרת הם תנאי לכל החלטה. תחת ניהולו זוכה כל פנייה לזמינות, להקשבה ולליווי צמוד לאורך כל הדרך — עם התקדמות ברורה ומדודה בכל שלב.
בעשור האחרון כיהנה בתפקידי מפתח בקבוצת חג׳ג׳ ייזום נדל״ן (חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל־אביב) כמשנה למנכ״ל הקבוצה וכמנכ״לית חברת חג׳ג׳ התחדשות עירונית. הובילה עשרות פרויקטים של תמ״א 38 (חיזוק והריסה־בנייה) ופינוי־בינוי, ביניהם מתחם סומייל, מתחם סלמה, מגדל הארבעה, מתחם איינשטיין, מגדלי מאייר ופרויקט רסיטל. כיום מנהלת משרד עורכי דין העוסק במקרקעין: ליווי בעלי זכויות, התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה.
מהתחדשות עירונית ועד מגדלי מגורים — מבחר פרויקטים שבליווי וניסיון מייסדי GAMA GROUP והצוות, בלב אזורי הביקוש.
לצד פרויקטי הדגל, מבחר כתובות שבליווי וניסיון מייסדי GAMA GROUP והצוות — מהתארגנות בעלי הזכויות והובלת ההליכים מול הרשויות ועד הביצוע ומסירת הדירות.
מבחר פרויקטים המשקפים את ניסיונם המקצועי של מייסדי GAMA GROUP והצוות, לרבות בתפקידים קודמים בקבוצות יזום מובילות.
בדיקת היתכנות ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות.
צוות רב־תחומי של אדריכלים ושמאי מקרקעין, המגבה כל החלטה בנתונים תכנוניים וכלכליים.
רקורד מוכח בעסקאות מקרקעין, בתמ״א 38 ובפינוי־בינוי, לרבות מתפקידים בכירים בקבוצות יזום מובילות. כל עסקה נבנית במבנה זהיר ומדויק, עם שמירה קפדנית על זכויותיכם.
בחינה מקדימה ומעמיקה — תכנונית וכלכלית — שמייצרת בסיס נכון לעסקה בת־מימוש, עוד לפני שמתחילים. הבדיקה כוללת, בין היתר:
שקיפות מלאה, זהות אינטרסים ובניית אמון ארוכת טווח. אתם מקבלים שליטה אמיתית בתהליך.
אותו תהליך, אבל מנוהל אחרת. כך נראית עבודה עם גורם מקצועי כשהאינטרס שלכם באמת במרכז.
בחינה תכנונית וכלכלית שמייצרת בסיס נכון לעסקה בת־מימוש.
גיבוש מבנה העסקה, הגדרת התמורה, הבטוחות והערבויות, ושמירה על האינטרסים שלכם.
ניהול ההליכים והמשא ומתן — מול הרשויות, היזם או הצד שכנגד — עד להסכמות הנכונות.
השלמת העסקה, חתימה ורישום, וליווי מלא עד למסירה — בפינוי־בינוי גם עד הביצוע והאכלוס.
עסקת מקרקעין היא לא רק מספרים על נייר. היא הביטחון שהנכס שלכם, הזיכרונות שבו והעתיד של המשפחה נמצאים בידיים מקצועיות, שרואות אתכם קודם כל.
נתחיל בשיחהGAMA GROUP יוזמת ומלווה עסקאות מקרקעין בשני תחומי ליבה: עסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית — על כל סוגיהן, לרבות פינוי־בינוי, חיזוק ותמ״א 38. הליווי ניתן על ידי צוות רב־תחומי של אדריכלים ושמאי מקרקעין, תחת קורת גג אחת.
במסלול ההתחדשות העירונית בעלי הדירות אינם נושאים בעלויות הליווי, הניהול והקידום — אלה משולמות על ידי היזם המבצע. בעסקאות קומבינציה מודל ההתקשרות נקבע מראש, בשקיפות מלאה ובכתב.
בעסקת קומבינציה בעל הקרקע מעמיד את המקרקעין לטובת היזם, ובתמורה מקבל חלק מהזכויות הבנויות (דירות) או שילוב של דירות וכסף — במקום למכור את הקרקע. העסקה מתאימה לבעלי קרקע, מגרש או בית פרטי המבקשים למקסם את שווי הנכס מבלי לממן את הבנייה בעצמם. תפקידנו לבנות את מבנה העסקה, להסדיר את חלוקת התמורה והבטוחות, ולנהל את הסיכון לאורך כל הדרך.
אנו פועלים לטובת מי שאנו מייצגים — בעלי דירות בהתחדשות עירונית או בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה — בזהות אינטרסים מלאה, ללא ניגוד עניינים, ותוך שמירה קפדנית על זכויותיהם.
צוות רב־תחומי הכולל אדריכלים ושמאי מקרקעין מבצע בדיקות תכנוניות וכלכליות מעמיקות, ומציג תמונה ברורה של הסיכון והסיכוי — עוד לפני קבלת ההחלטה.
לוחות הזמנים משתנים מעסקה לעסקה ותלויים באופייה ובהליכי התכנון והאישור הסטטוטוריים החלים עליה. אנו פועלים ליצירת ודאות מרבית ולניהול תהליך שקוף ומובנה בכל שלב.
באמצעות בדיקות מקדימות מקיפות, מבנה עסקה זהיר, בטוחות מתאימות, עבודה מול גורמים בעלי חוסן פיננסי וניסיון מוכח, וליווי מקצועי צמוד עד להשלמת העסקה והרישום.
כן. אנו מלווים את הלקוח באופן רציף — בעסקאות קומבינציה עד השלמת העסקה והרישום, ובפרויקטים של התחדשות עירונית עד הביצוע, מסירת הדירות החדשות ואכלוסן.
ההתחלה פשוטה — שיחת היכרות ובדיקת היתכנות ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות. בהתחדשות עירונית נדרשת הסכמה של רוב בעלי הדירות כפי שקבוע בחוק; אנו מלווים את התארגנות הדיירים, בחירת הנציגות וקבלת ההסכמות בצורה מסודרת ושקופה, ומסבירים כל שלב לפני שמתקדמים.
מבנה העסקה כולל מערך בטוחות מלא להגנת הבעלים — בין היתר ערבויות חוק מכר ובנקאיות, ערבות לדמי השכירות בתקופת הבנייה, רישום הערות אזהרה וביטוחים מתאימים. כל בטוחה נבחנת ומעוגנת בהסכם עוד לפני החתימה.
במסלולי הריסה ובנייה ופינוי־בינוי, היזם נושא בעלויות הדיור החלופי לאורך כל תקופת הבנייה — לרבות דמי שכירות והוצאות מעבר — כך שבעלי הדירות עוברים לדיור חלופי ללא עלות, וחוזרים לדירה חדשה במפרט מלא בתום הבנייה. בחיזוק (תמ״א 38/1) הדיירים נותרים בדרך כלל בדירותיהם.
בחיזוק (38/1) המבנה הקיים מחוזק ומורחב — מתווספות דירות, מרפסות, מעלית וממ״דים — בלא הריסתו. בהריסה ובנייה (38/2) המבנה נהרס ונבנה מחדש לחלוטין, והדיירים מקבלים דירה חדשה במפרט מלא. הבחירה במסלול נגזרת ממצב המבנה, מהכדאיות הכלכלית ומהזכויות התכנוניות — ונקבעת בבדיקת ההיתכנות.
בחירת היזם היא מההחלטות הקריטיות בעסקה. אנו בוחנים ניסיון מוכח, איתנות פיננסית, פרויקטים קודמים ויכולת ביצוע, ומעגנים בהסכם מנגנוני בקרה ובטוחות — במטרה שהפרויקט יושלם במועד, באיכות ובהתאם להתחייבויות.
ארבע שאלות, פחות מדקה, ונדע יחד מהו המסלול הנכון עבור הנכס שלכם.
שיחת ייעוץ ראשונית — ללא עלות וללא התחייבות. נשמח לענות על שאלות, ולסמן יחד אתכם את המסלול המתאים לנכס שלכם. תוך ימים תקבלו תמונה ברורה על ההיתכנות.
נפתח עבורכם וואטסאפ עם הפרטים, לחצו שליחה ונחזור אליכם בהקדם.
פתיחת וואטסאפ מחדש שליחת עותק במייל